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住宅建築とは、建物の大きさや空間の広さだけでなく、その土地が持っている潜在的な価値を活かすことが大切です。ただ建物を建てるだけではなく、その土地だけが持つ良さを活かす工夫が重要です。
「言葉では伝わりづらいことを、もっとダイレクトに伝えるために」
東京の暮らしを満喫するためのアイディアがつまったモデルハウスを公開しています。
戸建サイズの2棟（2階建て・3階建て）には、様々な用途の収納アイディアが見れるコーナーやこだわりの照明が探せるコーナーなど、実際に見て、触って、体感できるLABO空間です。またモデル内では、賃貸用の25平米ワンルームの空間も見ることができます。
現在の賃貸市場に合わせたご提案と規模感の賃貸ルームの実物をお客様ご自身にてご体感、ご確認いただけます。
自分たちの暮らす家づくりにはもちろん、こんな部屋に住みたい！という賃貸ルームにも活かせるアイディアがいっぱいです。
クレバリーホームグループでは、新型コロナウイルス感染拡大状況を踏まえ、お客様、ならびに従業員の安全と健康を考慮して、モデルハウスや工事現場における感染予防や拡散防止に努めております。
なお、営業時間の変更や短縮、テレワークの実施、臨時休業など、エリア・店舗によって対応が異なっております。
大変恐縮ではございますが、各店舗の対策状況につきましては、事前にお電話にてご確認いただけますようお願い申し上げます。
ご迷惑おかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
Highlight
収納の工夫やこだわりの照明など、
”実際に参考になる”家づくりのアイディアが満載
”10cmも無駄にしない”同社のコンセプトを体現したような収納アイディアの紹介や、様々な用途やご希望の雰囲気に合わせた照明を紹介するコーナーをご用意しております。賃貸などの土地活用の場合でも、今はただ建物を建てるだけでは「活きた物件」にはなりません。同じ賃貸物件との「差別化」はとても重要です。「ここに住みたい！」と思える物件を提供できるかにかかっています。我が家にも、賃貸にも活かせる！狭小地になりやすい東京という土地を、最大限に活かす工夫を体感できます。
様々な要望に対応できる構造のバリエーション。
その違いを詳しくご紹介。
同社の強みの一つは、対応できる構造の多さ。木造、木造耐火、鉄骨、RC…あらゆる構造でも対応可能です。だからこそフラットな目線でお持ちの土地やお客様のご希望の住まい方に合わせた構造をご提案できます。木造・鉄骨造・RC（ｺﾝｸﾘｰﾄ）造 おすすめの建て方はどれ？長く安心して暮らせる構造は？地震などの災害に強い家にするためには？大きな空間を作れる構造は？など、さまざまな要望から、それぞれの構造の強みや特徴も細かくご紹介しております。
モデルハウスのアイディアが、オンリーワンの
土地活用、賃貸事業につながります。
都内の土地事情は、広々とした何の障害もない土地とは違い、様々な悪条件や複雑な法規制などクリアしなければいけない問題も多く発生します。
それは通常の家づくりにも、土地活用にも言えることです。M-LINEでは、
1．東京23区に特化した知識とノウハウで、10㎝も無駄にしない設計
2．間取りの自由度に特化した、地震にも強い建物建築
空間をタテに伸ばすことで、広がる可能性を土地活用に活かします。
多世帯で暮らす
店舗併用住宅
住宅の下に自分の働くスペースを持つことも可能です。今現在事業を行っている方はもちろん、人に貸す賃貸部分を店舗にして運用する方法もあります。店舗併用住宅の場合、カフェ・ベーカリー・居酒屋・ラーメン屋などの飲食業から、雑貨・小売り・服飾などの販売業、美容院・理容院などのサービス業、オフィス・事務所など、幅広い活躍のフィールドが考えられます。「この土地で可能なのかどうか？」「希望の予算でできるのか？」などなど一般の住宅よりも悩みは多いかと思います。全てを叶えるのは、設計力と施工力のバランスです。都内の狭小地に実績のあるM-LINEが、あなたの夢を叶えます。
30坪の敷地でも可能な
3~10階建賃貸住宅
M-LINEでは都心の空き地・小さな土地活用の方法として「マンション経営」「賃貸併用住宅」をご提案しております。小さな敷地、変形した土地でも、活用方法は見つかります。土地の広さだけが住宅の醍醐味ではありません。いかに住宅にアイディアを吹き込み、暮らしやすい住宅にすることが大切なのです。間取りでの工夫はもちろん法規制もフル活用し、住む人への安心感を与える賃貸併用住宅も可能なのです。M-LINEでは30坪以下でも収支計画の成り立つ、賃貸住宅のご提案ができます。またオーナー様がご安心できるように「一括借上げ」「賃貸管理」「家賃保証」など、初めての賃貸事業でも安心できるサポート体制を整えています。
ホテル専用・併用住宅
という新しい活用も
旅行者から人気の高い東京23区エリアは常に宿泊施設が不足している状況です。魅力的な宿泊環境を整えることで、今後も需要も見込めます。マンションや賃貸住宅の空室リスクを軽減する方法のひとつが、「マンション・賃貸住宅と宿泊事業の併用」です。お互いの良さを活かすことにより、賃貸物件での安定と宿泊事業での稼働率を併用させることが可能となります。
EXTERIOR
建物の佇まいを3つの要素を
大切ににデザイン
集いの場をデザイン
休日にはオーガニック野菜のマルシェが開かれる人が集うウエルカムガーデンをデザインしています。家のもう一つの空間のように、グリーンやベンチ、エクステリアアクセサリーを設え、帆布生地のパーゴラを中心に人が集い新しい暮らしのアイディアを創造する「愉しむ場」づくりを提案。
素材感のあるマテリアルとグリーン
都会的なシャープな建物のフォルムに対し、温かみのある質感を大切にしたマテリアルをセレクトしました。幅の異なるリズムのあるウッドフェンス、質感のある大谷石塀や素材感の違いを植栽と重なる面として表現しています。アプローチとなる床材は、乱形の石畳にウッドタイルとレンガ敷きのコンポジションを楽しんだデザイン。
ライティングによるコントラスト
寛ぎの家時間へリセットできる温かさや、休日のお庭での楽しみをイメージした夜のシーン。点在する植栽や素材の違う塀をポイントで照らし、パーゴラから柔らかく放たれる光天井が印象に残る奥行き感を感じるライティングプランです。
Access
お車でお越しの方
浅草通り…「押上駅前」交差点より四ツ目通りを約1Km南下
蔵前橋通り…「大平四丁目」交差点より四ツ目通りに入ってすぐ
京葉道路…「錦糸町駅前」交差点より四ツ目通りを約600m北上
首都高速7号小松川線…「錦糸町」ランプより四ツ目通りを約800m北上
商業施設「オリナス」と「錦糸公園」の間、突き当たりに位置します。
電車でお越しの方
JR総武線・東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅から徒歩７分
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