十分な居住スペースが確保できない

完全分離型の二世帯住宅を建てるなら、広い敷地が必要になります。

すべてを独立させた家を作るので、家を二軒建てるのとほぼかわりません。

広い敷地を用意できないのであれば、居住スペースが狭くなるでしょう。

もしプライバシーを重視するより、住居スペースの確保が大切なら「部分一致型」での二世帯住宅を検討してみてはいかがでしょうか。

• 玄関とお風呂を共有する
• キッチンを共有する
• 水回りは分けて、リビングを共有する

一つでも共有スペースを増やすと、間取りを大きく変えることができます。

お互いの生活リズムを考えて、どの間取りの共有なら負担が少なくて済むか、二世帯で話し合って決めましょう。

建築費用が高い

先述しましたが、完全分離型は二軒分の設備が必要になるので、建築費用が高くなります。

二世帯住宅の平均建築費用はこちらです。

参考資料：「2014年　注文住宅動向・トレンド調査」（リクルート住まいカンパニー調べ）

完全分離型の平均建築費は、完全同居型の約1.25倍になります。
これは建築費だけの金額になるので、土地からの購入を検討している方は、更に負担の幅は広がるでしょう。

数字でも出ているように、建築費をすこしても抑えたいのであれば、やはり部分一致型を検討するのがおすすめです。

更に部分一致型にすると、建築費用だけでなく生活費の節約にも繋がります。

完全一致型は生活が全て別なので、核家族で生活していた頃とそう変わりはないはずです。

ですが部分一致型で特に水回りを共有すると、水道光熱費が大幅に減らせます。

その場合は毎月の生活費をどの様な割合で負担するのか、しっかりと話しあっておきましょう。

コミニュケーションがとりにくい

完全分離型の一番の魅力はプライバシーが守られることにありますが、これによってコミュニケーションをとる機会を減らしてしまいます。
壁一枚向こうに住んでいても、数日顔を合わさずに過ごすこともあるでしょう。

せっかく一緒に住んでいるのですから、適度なコミュニケーションをとって、家族としての暖かみを感じていきましょう。

コミュニケーション不足を回避するには、まず建物の外に共有のスペースを設けてみましょう。
共有部分を作るという点では、完全分離型から多少外れますが、家の外であればプライバシーに大きな影響はないはずです。

• お洗濯物を干すスペースを共有する
• 子どもの遊ぶテラスをお互いのリビングの間に作る

顔を合わす機会ができるので、自然な流れで会話が増えます。
体調への声かけや、子どもの成長を報告するのもいいですね。

さらに同居が始まる前に、時間を共有することを話し合っておくのもおすすめです。

• 一か月に一回は、どちらかの家で一緒に食事をする
• 週末の犬のお散歩は一緒に行く
• 家族のお誕生日は一緒に外食をする

この様な決め事を作っておくと、無理に会う機会を作ろうと気にする必用はありません。

生活音が気になる

完全分離型であっても、二世帯を横割りすると生活音が気になりがちです。
世代が違うと生活スタイルは大きく変わるので、時間の流れにズレが生じます。

子世代がお休みの朝、ゆっくり寝坊しようと思っても、親世代の洗濯機や掃除機の音で目が覚めてしまうかもしれません。

逆に親世代が寝付く頃は、まだお孫さんが元気に走り回っている時間帯です。
仕事に行く前のシャワーの音や、キッチンを片付ける音など、生活をしていれば制限することは難しいでしょう。

マンションなどと違って一軒家での住まいは、生活音をあまり気にしなくて済むことも一つのメリットです。
子世代は、これまで「静かにしなさい」と声を掛けていたストレスから解放されることを想像していたかもしれません。

そんな気になる生活音を回避するには、2つの対策があります。

一つ目は二世帯を横割りした間取りの場合です。
静かに過ごしたいのは、主に寝ている時なので、寝室の配置を意識しましょう。
お互いの住まいから離れた場所に寝室を作ることで、生活音を軽減することができます。

2つ目の対策は、二世帯を縦に割ることです。
メゾネットのような間取りを作れば、上から下に響く足音やドアの音などが気にならなくなります。

とはいえ親世代も二階建てになってしまうので、足腰への負担が出てしまいます。