狭小RC住宅
敷地の可能性を最大限に引き出す
10cmも無駄にしない®家づくり

高さ制限があっても建築できる マルチ・スカイ・アパートメント RC4階・5階建

東京で家づくりをお考えの方... こんな悩みはございませんか?

住宅系用途地域において高さ制限がっても建築できる都市型4階建てコンクリート住宅を検討している・興味がある方はこちら
法的制限や構造制限をギリギリまで追求した都市型5階建てコンクリート住宅を検討している・興味がある方はこちら
  • 銀行に相談してもまずはプランと資金計画書を
    持ってきてくれと言われてしまった

  • 大手ハウスメーカーでは高すぎて
    相手にされないのでは?

  • 土地が狭い(と思っている)ので
    どこにお願いしたらよいかわからない

  • 相続税を極力抑えて
    土地と建物を相談したい

  • 自宅を確保しながら
    収益をあげられる建物を建てたい

  • 先祖代々所有の土地を有効活用したいが
    どこに相談したらよいかわからない

  • 法規的、構造的、費用面で最大限追及した
    投資用物件を検討したい

  • 不動産業者にきいてみたが
    狭すぎて相手にされなかった

  • 投資物件を検討しているが
    どこにお願いしたらよいかわからない

  • 相続税を極力抑えて
    土地と建物を相談したい

  • 自宅を確保しながら
    収益をあげられる建物を建てたい

  • 先祖代々所有の土地を有効活用したいが
    どこに相談したらよいかわからない

           
コンクリート住宅4階・5階で
広がる様々な可能性
MERIT 01

住宅系用途地域の為、高さ制限が厳しい

MERIT 02

他社で相談したところ
3階建てまでしか建てられないといわれた

MERIT 03

3階建てでは容積率を使いきれない
少輔する土地の価値を最大限引き出していない

MERIT 04

3階建てでは個数が少なく利回りがわるい=
銀行融資付け含めて条件がそろわない

MERIT 05

自分の居住空間を確保した上で
収益スペースを生み出したい


RC造であれば
このような発展性

2世帯住宅
3世帯住宅

1階テナント空間として
貸出

40年以上の法定減価償却期間が
設定でき節税対策も可能

地下を組み合わせることにより
地上4階/地下1階を実現

小規模宿泊施設への
リノベーションも可能

全部屋サブリース契約もできる安心感
(条件による)

RC造住宅は こんな方におすすめ

同じ敷地で
大手ハウスメーカーと
比較した場合

RC造住宅に関する よくあるご質問

木造と比較してコスト的にどのくらいアップしますか?
防火地域における初期費用としての建設費は1坪あたり20~30万アップします
RC造賃貸住宅にするメリットはありますか?
原価償却として木造22年、RC造47年と倍以上の償却期間があります。結果節税期間を長くとることができ、税金を抑えることができます。
RC造(コンクリート造)は断熱に弱いとききました
壁面部分(構造部分)の断熱性は木造に勝る断熱性能を発揮します。その分窓面からの冷気や外気の影響を受けやすいといわれる場合があります。
より快適な居室空間を目指して当社はオプションとしてダブルサッシ工法をお勧めしております。
詳しくはスタッフまで。
高い建築費をカバーするメリットはありますか?
・長期原価償却が可能のため、世代を超えた節税効果が得られます。

・木造(アパート)と比較してマンション表記が可能となり賃借人が決まる可能性が高いです。

・融資銀行の評価も高く、より多くの資金提供を受けられる可能性が広がります。

・日常会話や歩行音などの生活騒音を最小限に抑えることができます。

・地震はもちろん、台風や突風などの災害大国である日本において安心して生活できる構造躯体、居住空間をご提供できます。

・長期にわたっての耐久性を誇るコンクリート住宅のため、何よりオーナー様自身の安心感につながっております。

RC造についてもっと詳しく知りたい方 お気軽にお問い合わせください

お問い合わせいただいた内容は確認後、3営業日以内に担当者よりご連絡させていただきます。(火・水は、メールによる回答は対応しておりません)

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本社 東京都江東区富岡1-5-5 NsB 6F
電話番号 0120-214-202
その他会場 ◆新宿モデルハウス
0120-260-202
〒169-0073
東京都新宿区百人町2丁目2-32
ハウジングステージ新宿内
●営業時間:AM10:00~PM6:00
●定休日:水曜日
◆墨田モデルハウス
0120-223-205
〒130-0013
東京都墨田区錦糸4-18-7
錦糸町住宅公園内
●営業時間:AM10:00~PM6:00
●定休日:水曜日

駐車場は最寄りのコインパーキングをご利用ください。

    お問い合わせ

    東京都23区及びその周辺が対象となります、

    千葉県・埼玉県・神奈川県の一部地域についてはご相談可能です。詳しくは担当者にご確認ください。

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