マルチ・スカイ・アパートメント

マルチ・スカイ・アパートメントのRC４階・５階で広がる様々な可能性

敷地活用の最大化

用途地域、建ぺい率・容積率、土地面積、地形、地盤、地質、道路付け、道路斜線や日影規制などの敷地条件に柔軟に対応できる1cmピッチの完全自由設計を採用。敷地を極限まで有効活用することで事業計画に最適解を生み出すと共に、将来の間取り変更等を見据えた多彩なプランを実現します。

１cm単位の設計で選択肢を広げる

マルチ・スカイ・アパートメントでは１cm単位で建物を設計いたします。決められた規格でつくられた部材を使用するモジュール寸法に捉われることなく敷地の最大活用ができます。狭い敷地でも、形がいびつな敷地でも、建物の目的に応じてさまざまなプランをご提案いたします。

柱の太さ・壁の厚みを自由に調整

安全を十分考慮した上で、土地の形に合わせて柱の太さや鉄筋の太さ、壁の厚みを調整します。これによって効率よく部屋の広さが確保できます。大手ハウスメーカーにはできない価格と自由度でお客様目線のご提案をいたします。

居住スペース（レンダブル比）の最大化

傾斜建設も可能

１cmピッチの完全自由設計は、横の面積だけではなく、縦の空間も調整することができます。MーLINEでは他社より１層高い建物や、北側斜線制度を考慮した傾斜建設も可能です。屋根の傾斜角度は、制度や施主様のご希望に沿って自由に選択いただけます。

RC（コンクリート造）だからこその居住性と収益性

RC（鉄筋コンクリート）造とは、鉄筋の柱と梁を組み立てた枠型にコンクリートを流し込んで固める、とても堅牢な建物です。
重さに強く、10階建てのマンションやビルを建てることができます。同じ敷地の広さでも二世帯住宅や多世帯住宅などの実現や、賃貸併用や店舗併用などの収益性のある建物を建てることができます。デザイン性の高い建物が設計できるため、柱をなくした空間や意匠性の高い外観なども実現可能です。
また、木造や鉄骨造よりも抜群の耐久性があるため、メンテナンス費用を大幅に抑えることができます。

RC造であれば
このような発展性も

２世帯住宅
３世帯住宅

１階テナント空間として
貸出

40年以上の法定減価償却期間が
設定でき節税対策も可能

地下を組み合わせることにより
地上４階／地下１階を実現

小規模宿泊施設への
リノベーションも可能

全部屋サブリース契約もできる安心感
（条件による）

RC造住宅に関するよくあるご質問

木造と比較してコスト的にどのくらいアップしますか？

防火地域における初期費用としての建設費は１坪あたり２０～３０万アップします

RC造賃貸住宅にするメリットはありますか？

原価償却として木造２２年、RC造４７年と倍以上の償却期間があります。結果節税期間を長くとることができ、税金を抑えることができます。

RC造（コンクリート造）は断熱に弱いとききました

壁面部分（構造部分）の断熱性は木造に勝る断熱性能を発揮します。その分窓面からの冷気や外気の影響を受けやすいといわれる場合があります。
より快適な居室空間を目指して当社はオプションとしてダブルサッシ工法をお勧めしております。
詳しくはスタッフまで。

高い建築費をカバーするメリットはありますか？

・長期原価償却が可能のため、世代を超えた節税効果が得られます。

・木造（アパート）と比較してマンション表記が可能となり賃借人が決まる可能性が高いです。

・融資銀行の評価も高く、より多くの資金提供を受けられる可能性が広がります。

・日常会話や歩行音などの生活騒音を最小限に抑えることができます。

・地震はもちろん、台風や突風などの災害大国である日本において安心して生活できる構造躯体、居住空間をご提供できます。

・長期にわたっての耐久性を誇るコンクリート住宅のため、何よりオーナー様自身の安心感につながっております。

RC造についてもっと詳しく知りたい方お気軽にお問い合わせください

お問い合わせいただいた内容は確認後、3営業日以内に担当者よりご連絡させていただきます。（火・水・祝日は、メールによる回答は対応しておりません）

※記入いただいた個人情報は、ご本人の同意なく第三者に提供することはございません。
※当社の個人情報取扱の詳細については、
プライバシーポリシーにてご確認ください。

本社	東京都江東区富岡1-5-5 NsB 6F
電話番号	0120-214-202
その他会場	新宿モデルハウス・墨田モデルハウス

駐車場は最寄りのコインパーキングをご利用ください。

高さ制限があっても建築できるマルチ・スカイ・アパートメント RC４階・５階建

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