1.入居までの期間が短い

東京の新築一戸建て建売住宅は、入居までの期間が短いのがメリット。理由としては、土地を探す時間・建物の建築期間がないため、すぐに入居できるからです。

そのため、引っ越しのタイミングも仕事の転勤の都合や子供も入学などに合わせてできるのが特徴。住宅ローンの審査が通れば、すぐにマイホームでの生活を始められます。

住宅の購入を急いでいる方は、一戸建ての建売住宅がおすすめです。

2.注文住宅よりも購入費用が抑えられる

東京の新築一戸建て建売住宅は、購入費用が抑えられるのも特徴です。なぜなら、住宅メーカーや不動産業者が材料を建材や設備などをまとめて購入するため、建築費用を抑えることができるからです。

また、1社と契約するため仲介手数料がなく、設計や打ち合わせにかける費用もないため、購入費用が安くなります。安いから質が悪いという訳ではなく、さまざまな手間を省くことができるため、建売住宅は安く購入できるのが魅力です。

3.物件を確かめてから購入できる

東京の新築一戸建て建売住宅は、物件を確かめてから購入できるのも特徴。理由としては、建売住宅は既に建っている建売住宅を購入できるからです。

注文住宅は、予算をかければ自由に間取りや設備を設定できますが、実際に建物が建ってからイメージと違って後悔する人も少なくありません。

建売住宅であれば、実際に間取りや外観・内装などを確認できるため、足りない部分や改善したい部分のみリフォームをすることも可能です。実際に生活する物件を確かめたいという方は、ぜひ建売住宅やモデルハウスを確認するのがよいでしょう。

1.江戸川区

東京都で安く新築一戸建て住宅が購入できるおすすめエリアの1つ目は、江戸川区です。東京都江戸川区の新築一戸建ての価格相場は、2LDKで約3,000万円～5,500万円、3LDKや４LDKは約3,500万円～7,000万円です。

主要駅は、船堀駅・江戸川駅・小岩駅・葛西駅などが挙げられます。京成本線・JR総武線・都営新宿線・東京メトロ東西線・JR京葉線の5つの路線が乗り入れており、都心部や千葉方面にアクセスしやすい立地となっています。

特にファミリー世帯には、葛西駅周辺がおすすめです。「西友南葛西店」や「フジマート南葛西店」などスーパーが充実しているため、買い物先にも困りません。また、子供に人気の公園も多いのも人気の理由の1つです。

さらに、江戸川区は、子育て支援や教育施設なども充実しており、地域全体で子育て支援に取り組んでいるエリアとしても知られています。子供がのびのび育つ環境で新生活を始めたいという方におすすめです。

2.練馬区

東京都で安く新築一戸建て住宅が購入できるおすすめのエリアの2つ目は、練馬区です。東京都練馬区の新築一戸建ての価格の相場は、2LDKで約4,500万円～6,000万円、3LDKや4LDKは約5,000万円～9,000万円です。

主要駅は、練馬区・桜台駅・小竹向原駅などが挙げられますが、主要駅から離れた立地が比較的価格が安い傾向にあります。主要駅には、池袋線・西武有楽町線・豊島線・都営大江戸線の4路線が乗り入れており、都心にダイレクトにアクセスしやすくなっています。

練馬区の中でも、平和台や大泉学園エリアは、一戸建ての新築物件も比較的安い傾向にあるのでおすすめ。練馬区は比較的閑静な住宅街で、商業施設や大きな公園もそろっているため、ぜひ新築物件を検討してみましょう。

3.八王子市

東京都で安く新築一戸建て住宅が購入できるおすすめエリアの3つ目は、八王子市です。東京都八王子市の新築一戸建ての価格の相場は、2LDKで約2,500万円～3,000万円、3LDKや4LDKは約3,000万円～5,000万円が相場です。

八王子市の主要駅である八王子駅には、JR中央本線・横浜線・八高線の3路線が乗り入れています。また、八王子駅の徒歩約5分の場所にある京王八王子駅には、2社4路線が乗り入れており、都心方面へアクセスしやすいのが魅力。

また、買い物施設・飲食店・公園なども多く、利便性の高さも魅力。八王子エリアから高尾エリアは駅から少し離れれば、都内でも比較的安い価格で一戸建てが購入できるでしょう。

4.小平市

東京都で安く新築戸建て住宅が購入できるおすすめのエリアの4つ目は、小平市です。東京都小平市の新築戸建ての価格相場は、2LDKで約2,500万円～3,500万円、3LDKや4LDKは約4,000万円～6,000万円が相場です。

小平市の主要駅は、新小平駅・花小金井駅・小平駅・鷹の台駅などが挙げられます。新小平駅には、JR武蔵野線が乗り入れており、都心部へのアクセスも便利です。

小平市は自然豊かで、玉川上水沿いのグリーンロードや公園など、ファミリー世帯に人気があるエリア。交通の利便性もよく治安もよいため、住みやすいエリアとして高く評価されています。

5.足立区

東京都内で安く新築戸建て住宅が購入できるおすすめのエリアの5つ目は、足立区です。東京都足立区の新築一戸建ての価格相場は、2LDKで約3,000万円～4,000万円、3LDKや4LDKは約4,500万円～6,000万円です。

足立区は、東京23区の北東部に位置しており、埼玉県の川口市や草加市などとも接しているので都心部や埼玉県へアクセスしやすいのが特徴。JR常磐線・東武伊勢崎線・京成電鉄本線・東京メトロ日比谷線・東京メトロ千代田線・つくばエクスプレス・日暮里・舎人ライナーなどさまざまな路線が乗り入れており、高速道路もあるため、地方への通勤・通学にも困らないでしょう。

足立区は、複数の公園やショッピングモールが存在し、子供預かり・送迎支援事業など子育て支援事業も充実しているのが特徴。ファミリー世帯におすすめのエリアで、特に新田・江北・六町・北千住が人気のエリアです。

1.都心部までの電車で30分以内の立地

東京の新築一戸建て住宅を検討する際は、都心部まで電車で30分以内の立地を選ぶのがおすすめ。理由としては、都心へのアクセスがよければ通勤・通学、休日のお出掛けの際にも便利だからです。

例えば、八王子市や小平市などは郊外になるものの、立地によっては都心まで30分程度でアクセスできる立地も多いです。自然もほどよく残されており、公園・保育園・スーパーなどといった施設も充実しています。

また、ARUHIprezentsによる「本当に住みやすい街大賞2023」で上位にランクインした、西八王子・流山おおたかの森・小岩は、都心まで30分圏内となっています。

東京路線の乗り入れ・乗り換え、電車やバスの混雑具合をチェックしておくことで、利便性が高くコスパが良い物件が見つかる可能性があるでしょう。

出典：本当に住みやすい街大賞2023｜ARUHI

2.ファミリー世帯は待機児童が少ない地域

東京都の新築一戸建て住宅を検討する際は、待機児童が少ないかどうかもチェックしましょう。なぜなら、待機児童が多い地域だと、働きたいときに子供を保育園に預けることができない可能性もあるからです。

東京都には、待機児童問題が解消しておらず、子供が保育園等に預けられない施設は多くあります。令和5年度の待機児童数は昨年に比べ、減っているものの286人となっています。

令和5年4月1日時点では千代田区・大田区・大田区・練馬区・足立区・葛飾区などが待機児童ゼロを達成しています。一方で、世田谷区・八王子市・立川市などファミリー世帯に人気のある立地でも、まだまだ待機児童が残っている地域もあるのが課題です。

小さい子供がいる家庭や、これから子供が増える可能性のある世帯は、しっかりと働ける環境を整えるためにも特に待機児童数をチェックする必要があるでしょう。

出典：都内の保育サービスの状況について｜東京都

3.周辺施設の充実性

東京都の一戸建て住宅を検討する際は、ショッピングセンター・スーパー・薬局など買い物できる環境が充実しているかどうか、病院・公園・学校など教育・医療施設が通いやすいかなども確認しておきましょう。なぜなら、周辺に施設が整っていなければ、生活する際に不便な点が多いからです。

例えば、ファミリー世帯なら気軽に買い物できるスーパーやドラッグストアはもちろん、保育園・小児科・公園・レジャー施設などがあると便利です。周辺施設だけでなく、市区町村の子育て支援が充実しているか、保育料なども比較しておくとよいでしょう。

また、親世帯と同居する家庭は、介護施設数や介護費・医療費を抑える制度などがあるかどうかもチェックポイント。バスや電車が利用しやすいかどうか、病院へ通いやすいかどうかなども確認しましょう。

上記のように高齢化・子育て支援・買い物難民など、社会問題への仕組みづくりを積極的に行っているエリアの一戸建てを選ぶことで、数年先も暮らしやすい住宅を選べるでしょう。